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	「今週の紙面から　２００５年　２月」 記事検索機能は会員登録（無料）してからご利用ください。 会員登録はこちらから 大戸屋､弁当店を展開−東京･神楽坂に来月1号店､来期5店程度計画 (日経ＭＪ 2005年 2/28掲載) 定食店を展開する大戸屋が､弁当店事業に進出する｡3月28日､東京･新宿に､新業態｢おおとや厨房(ちゅうぼう)｣1号店を開業｡成長する中食市場で店舗展開を進め､主力の定食店｢大戸屋｣を補完する｡ 　 おおとや厨房神楽坂店(1号店) 場所 東京･新宿 オープン 3月28日予定 店舗面積 約49�u 目標売上高 月400万-450万円 出店投資額 約2,500万円 関連会社 大戸屋 記事コード NR2005022803 日本サブウェイ､FC募集4年ぶり再開−大学など特殊立地開拓 (日経ＭＪ 2005年 2/28掲載) 日本サブウェイが出店攻勢をかける｡3月からFCオーナーを4年ぶりに募集し､特殊立地も開拓する｡不振店の閉鎖も一段落し､04年12月期末の店舗数は8年ぶりに増加に転じた｡ 進捗 3月中国内の米軍基地2カ所に出店､ 4月首都圏の大学構内に出店､社員食堂などにも営業をかける､ 05年12月期15店出店､06年12月期20店出店､ 07年からペース加速､10年400店体制目指す 店舗面積 50-80�u程度の小型店中心 関連会社 日本サブウェイ 記事コード NR2005022802 9月合併 新生マックハウス､出店加速 2-4割増に−レオの家族向け業態が軸 (日経ＭＪ 2005年 2/28掲載) カジュアル衣料販売のマックハウスとレオは､9月に合併する｡新マックハウスは､年間の新規出店を合併前より2-4割増やす｡特に関東では､認知度が高いレオの家族向け店舗｢ゴールウェイ｣中心に出店｡ゴールウェイは2-3年で100店(現在66店)､売上高150億円体制を目指す｡ 進捗 合わせて年間40-50店程度出店 (ここ数年マックハウスは30店､レオは5店程度) 出店場所 郊外型SCやGMS(総合スーパー)内中心 関連会社 マックハウス､レオ 記事コード NR2005022801 ＪＲ九州−新博多駅ビル、大手４社に技術提案要請 (建設通信新聞 2005年 2/28掲載) 九州旅客鉄道（ＪＲ九州）が、新博多駅ビルの建設に関連し、ゼネコン大手４社へ土木技術を含めた技術提案を要請している。また、福岡市は新駅ビル建設へ伴う都市計画決定の手続きを進めている。順調に進めば２００６年１月に本体工事へ着手する。 　 新博多駅ビル 場所 福岡市 進捗 ２００６年１月着工を予定 施設規模 地下３階地上１０階建て延べ約２０万�u 　百貨店を中心とする商業施設や文化教養施設などの 　集客部門、公的機能などを備えた複合施設。 関連会社 【事業者】九州旅客鉄道（ＪＲ九州） 【基本計画策定】三菱地所、三菱地所設計 記事コード KT2005022801 新型「緑モス」、「ミッフィー」の絵本作家設計 (日経ＭＪ 2005年 2/25掲載) モスフードサービスがオランダの絵本作家兼グラフィックデザイナーのディック・ブルーナ氏と提携し、ファストカジュアル業態「緑モス」の新型店を出店すると発表した。2006年3月期中にブルーナ氏が設計した「緑モス」を3店舗出店する。 記事コード NR2005022506 吉野家のカレー子会社、カレーうどん店で再生−月次営業損益が黒字化 (日経ＭＪ 2005年 2/25掲載) 吉野家ディー・アンド・シーのカレー子会社、ポット・アンド・ポット（東京・新宿）はカレーうどん専門店「千吉」に業態転換、収益を回復させている。月次の営業損益は黒字化、１８日に東京・表参道でオープンした５号店の営業成績次第では、新規出店も検討する。将来的には数十店規模のチェーンへ育てたい考え。千吉はカレーライス専門店「ＰＯＴ＆をＰＯＴ」の不採算店を引き継ぐために開発した業態で、２００３年夏に東京・渋谷で１号店を開いた。主力メニューのカレーうどんは６８０円からで、主に都心のランチ需要に応える。他チェーンとの競合が激しい「ＰＯＴ」と比べて高い収益が狙えるという。 記事コード NR2005022505 カラオケ館､ネット･漫画の複合施設−東京･福岡に開設 (日経ＭＪ 2005年 2/25掲載) カラオケルーム｢カラオケ館｣を運営するビーアンドブィは3月1日､東京･新宿に､カラオケの他､インターネットやマンガが楽しめる複合施設｢カラオケ館 西新宿店｣を開業｡4-6階は｢マンガ･ネット館｣｡地下1-地上3階はカラオケルーム｡7階はグループ客が利用できるVIPルーム｡3月15日､福岡市の天神地区にも複合施設を開業する予定｡ 　 ｢カラオケ館 西新宿店｣ 場所 東京･新宿 施設規模 地下1階地上7階建て営業面積約1,500�u オープン 3月1日予定 関連会社 ビーアンドブィ 記事コード NR2005022504 AVソフトレンタルのシチエ−娯楽施設の出店､再開 (日経ＭＪ 2005年 2/25掲載) AVソフトレンタル中堅のシチエは､アミューズメント施設の出店を再開｡倉庫や小売店舗の撤退物件中心に､店舗面積約3,300�uの大型店を年間1店以上出店する計画｡10月をメドに川崎市に開業し、06年夏までには日立製作所工場跡地(東京･江東)に開業する｡06年内にもう1店開く予定｡ 場所 川崎市 進捗 4月着工､10月開業予定 店舗面積 約5,000�u 総投資額 15億-16億円程度 関連会社 シチエ 記事コード NR2005022503 子供服のフーセンウサギ､ママ向けも買える新店−20-30代､5年後50店めざす (日経ＭＪ 2005年 2/25掲載) 子供服のフーセンウサギは3月､20代後半-30代前半の母親とその子供の双方に向けた商品を扱う店舗｢オリーブ･デ･オリーブ･マーケット｣の展開を開始｡乳幼児向け｢オリーブ･デ･オリーブ･ドール｣と母親向けブランド｢オリーブ･デ･オリーブ･シュー｣を組合わせる｡ 　 オリーブ･デ･オリーブ･マーケット 進捗 5年後50店体制めざす 店舗面積 100-130�u 目標売上高 初年度5店で5億円､5年後50億円めざす 関連会社 フーセンウサギ 記事コード NR2005022502 ディーン&デルーカ､カフェ業態進出−軽食メニュー､時間帯別に (日経ＭＪ 2005年 2/25掲載) 米高級食品店ディーン&デルーカの日本事業会社､ディーンアンドデルーカジャパンは、6月をメドにカフェ業態に進出｡3店あるスーパーの調理場からサンドイッチなどの軽食を運び､素材にこだわることで､既存のカフェチェーンと差異化する｡立地によって､店内で調理する高級業態や､駅やオフィス内を想定した飲み物とパン主体の簡易形態も検討｡ 進捗 6月メド東京の青山か広尾で物件選定中 銀座なども選択肢に入れ､年内に3店出店 店舗面積 標準で約70�u 目標月商 1,000万-2,000万円 関連会社 ディーンアンドデルーカジャパン 記事コード NR2005022501 堺市鳳地区開発、ヨーカ堂が提案−２００７年度にも開業 (日本経済新聞 2005年 2/25掲載) 大阪府は２４日、都市再生緊急整備地域のＪＲ鳳駅南地域（堺市）について、イトーヨーカ堂の事業計画提案を受けたと発表した。東急車両製造の工場跡地約５．９ｈａにヨーカ堂の大型店や複合映画館などをつくる構想。２００７年度にも開業する予定。ヨーカ堂の計画の詳細は未定だが、店舗面積は堺市内に昨年開業した津久野店（１万９，５００�u）を上回る見込み。関西最大の奈良店（約３万５，０００�u）に匹敵する可能性が高い。ヨーカ堂は出店計画地の容積率緩和などを求めており、民間提案を迅速に審査する都市再生特別措置法に基づき、今夏には緩和が認められる見通し。その後、出店手続きに入る予定。 記事コード NK2005022501 三菱地所「kurax」、仙台の中心市街地にオープン (建設通信新聞 2005年 2/25掲載) 三菱地所が仙台市の中心商業地、青葉区一番町3丁目に建設を進めていた商業施設「kurax（クラックス）」が完成し、25日にオープンする。 　 「kurax（クラックス）」 場所 仙台市青葉区一番町3-3-1地内 進捗 25日オープンする 施設規模 地下1階地上7階建て延べ6,116�u （ファッション専門店やインテリア専門店、ダイニングなど12店） 関連会社 三菱地所 記事コード KT2005022501 後楽2丁目西地区再開発､本組合設立の認可取得−延べ7.5万�uの超高層 (建設工業新聞 2005年 2/25掲載) 東京都文京区の後楽2丁目西地区再開発準備組合は､JR飯田橋駅前に近接する約0.9haに､超高層ビルの建設を計画している｡用途は住宅(約190戸)､事務所､店舗､駐車場｡後楽2丁目地区全体(11ha)では､5つのブロックに分かれて街づくりが進められている｡東地区は既に再開発ビルが完成し、北西地区や南地区では､街づくり勉強会が発足､地権者間で協議中｡ 　 後楽2丁目西地区再開発 場所 東京都文京区後楽2-6ほか（約0.9ha） 総事業費 295億円 進捗 2月25日本組合設立認可取得､27日組合設立総会開催予定 施設規模 地下2階地上38階建て(高さ約149m)延べ約7万5千�u 関連会社 設計・コンサル＝日建設計　事業協力者＝住友不動産 記事コード KK2005022501 焼き鳥店｢半兵ヱ｣､西日本に本格進出−年内メド､四国･九州に直営店 (日経ＭＪ 2005年 2/23掲載) ドリームリンクは､主力業態の低価格焼鳥店｢半兵ヱ｣を､西日本に本格進出｡半兵ヱは戦後のガード下をイメージしたメニュー､内装が特色｡東北6県と首都圏中心に直営､FC合わせ27店を営業している｡4月に金沢市に出店し、北陸の店舗網が揃うのを足がかりに､年内をメドに四国､九州に各1店を開く｡ 　 低価格焼鳥店｢半兵ヱ｣ 進捗 04年12月富山市に出店､ 2月10日福井市中心部に｢福井片町店｣出店､4月金沢市､ 長野県内でも検討､早ければ今夏にも四国､九州に各1店出店､ 数年以内各都道府県に最低1店体制築く 関連会社 ドリームリンク 記事コード NR2005022301 岡山市､民活エリアで事業提案協議−カネボウ跡地活用､商業系施設を整備 (建設通信新聞 2005年 2/23掲載) 岡山市は05年度､西大寺南のカネボウ跡地活用民活エリアの事業プロポーザルを実施｡民活エリアでは､跡地全体のうち4万�uを上限とし､話題性と集客性のある魅力的な商業系施設を整備する｡ 場所 岡山市西大寺南1地内(上限4万�u) 進捗 05年度民活エリアの事業プロポーザル実施予定 記事コード KT2005022301 レインズ、4業態で実験店 (日経ＭＪ 2005年 2/21掲載) レインズインターナショナルが今春から低価格カレー店、郊外型喫茶店など新たに4つの業態を出す。主力の焼き肉店「牛角」などの出店ペースが伸び悩むなか、新しい業態で店舗網拡大を進める。直営で実験店を出した後、フランチャイズチェーン（FC）展開を検討する。 記事コード NR2005022101 ミニストップ､給油所併設店を出店−コスモ石油と提携､マイカー客に照準 (日経ＭＪ 2005年 2/18掲載) ミニストップはコスモ石油と組んで､セルフ式の給油所を併設した店舗の出店を開始｡2月15日､茨城県結城市に1号店｢結城バイパス店｣を開業した｡通常商品に加えて､カー用品や地図などマイカー客向けの商品を充実し､併設効果を高める｡ 進捗 2月15日茨城県結城市に1号店出店､ 来春までに関東･中部地区中心に約10店出店､ 1年後メドFC展開開始(郊外の幹線道路沿い中心に)､ 08年度中全国100店体制めざす 関連会社 ミニストップ､コスモ石油 記事コード NR2005021801 大阪駅改良工事、仮駅舎が来月開業 (日本経済新聞 2005年 2/18掲載) 西日本旅客鉄道（ＪＲ西日本）が17日、改良工事中の大阪駅へ仮駅舎を開業すると発表した。東側には、飲食店や物販店が入る「フロートコート」を3月1日に開業する。西側には駅長室や遺失物センターなど駅業務施設や旅行会社などが入る「トラベルコート」を4月下旬に開業する。北ビルの工事が完成する2011年まで仮駅舎を使用する。 記事コード NK2005021801 半田屋、客単価300円の小型店 (日経ＭＪ 2005年 2/16掲載) 半田屋が店舗面積を従来の4分の1へ抑えた小型店を展開する。メニューをこれまでの3分の1へ減らし、客単価も従来店（350−400円）を下回る300円を想定。4月をめどに、仙台市内で直営1号店を開く。フランチャイズチェーン（FC）展開を視野に、経営環境が厳しい牛丼チェーン加盟店やコンビニエンスストアなどからの転換を見込む。 記事コード NR2005021607 レインズ､伊料理ファミレス−新業態､自社競合避ける (日経ＭＪ 2005年 2/16掲載) レインズインターナショナルは､イタリア料理のミニコースを中心に出すファミリーレストラン｢ベアトリーチェ｣を出店｡14日､横浜市に1号店を開業した｡今後FC展開も検討｡郊外店で投資額約7千万円となる見込み｡ 　 ｢ベアトリーチェ｣1号店 場所 横浜市 店舗面積 約330�u 売上高 月間1,300万円見込む 関連会社 レインズインターナショナル 記事コード NR2005021606 ＪＲ東日本スポーツ−フィットネス、出店加速 (日経ＭＪ 2005年 2/16掲載) ＪＲ東日本グループのジェイアール東日本スポーツ（東京・渋谷、平野邦彦社長）が、フィットネス施設の出店を加速する。７月に東京・赤羽で大型店を開設、今後首都圏を中心に年間１、２店を出店する。交通の便が良いＪＲ東日本の施設を有効活用するほか、ＩＣ乗車券「スイカ」機能を付けた会員カードを発行、利便性を高める。ＪＲ東日本スポーツは現在、東京都内および近郊でスイミングクラブを含めて５店のフィットネス施設を運営している。今回６店目になる「ジェクサー・フィットネスクラブ赤羽」はＪＲ赤羽駅在来線の高架下の土地を活用する。平屋で施設面積は約４，７００�uの大型施設になる。 記事コード NR2005021605 千趣会､出店を加速−2007年度､店舗事業 黒字めざす (日経ＭＪ 2005年 2/16掲載) 千趣会は､女性用衣料や雑貨などを販売する小売店の出店を加速｡中部､関西地方中心に｢ベルメゾンマーケット｣｢ベルメゾンスタイル｣の店舗名で出店する｡カタログ掲載商品の他､店舗でのみ扱う低価格商品を揃える｡ 進捗 07年度までに30店体制 出店エリア 中部､関西地方など(SC中心) 店舗面積 約200�u 目標売上高 07年度までに30億円 関連会社 千趣会 記事コード NR2005021604 ヤマダ、小型店FC展開−サービス重視、小商圏開拓 (日経ＭＪ 2005年 2/16掲載) ヤマダ電機は4月から、フランチャイズチェーン（FC）展開を始める。専門店で初の売上高1兆円達成を確実としている半面、大型店中心の出店戦略には限界も見え始めている。大型店では取りこぼしがちな顧客層を地域密着型の小型店で開拓する。従来と違い、人口5万人以下の地域も出店候補になり、量販店再編の波は地方の小型店へも押し寄せそう。 記事コード NR2005021603 さが美､雑貨4業態を複合出店−子会社事業､本体と統合 (日経ＭＪ 2005年 2/16掲載) 呉服専門店大手のさが美は､雑貨事業を強化｡子会社が運営する｢オレンジハウス｣｢リヴァンス｣の2業態を譲受け､スステムを統合して管理コストを削減｡また､さが美本体が運営するアジア雑貨の｢カラコ｣､和雑貨の｢我楽屋(わらくや)おかめ｣と組合わせて複合店を出す｡来期は､上半期だけで12店出店｡うち3店を複合店とする｡ 　 雑貨店 進捗 昨春さいたま市の商業施設にオレンジハウスとリヴァンスの複合店 4月大阪府枚方市の｢くずはモール｣に3業態の複合店 今秋都市近郊のショッピングモール内に4業態の複合店｢ライフボックス｣を半年で2店 目標年商 今後5年で100億円 関連会社 さが美､エス･ジー･リテイリング 記事コード NR2005021602 24時間DS大黒天物産、出店 年10店に倍増 (日経ＭＪ 2005年 2/16掲載) 24時間営業のディスカウントスーパーを岡山県などで展開する大黒天物産は年間の新規出店を現在の2倍の10店に引き上げる。山陽・山陰地方から近畿、四国まで商圏を広げ、2年後には売上高も現在の約1.5倍の500億円以上に増やす計画。 記事コード NR2005021601 ゲオ､小型店を都内展開−DVDレンタルと中古ゲームに特化 (日本経済新聞 2005年 2/16掲載) AVソフトレンタル大手のゲオは､DVDレンタルと中古ゲームソフト販売に特化した小型店｢(仮称)ミニゲオ｣を出店する｡地方都市の郊外での出店がメーンだったが､映像ソフトのDVD化で省スペースが進んだことから､東京都内に年間10-20店ペースで展開する｡3月4日､練馬区の江古田駅前に1号店を出店する｡ 　 小型店｢ミニゲオ｣1号店 場所 東京都練馬区の江古田駅前 オープン 3月4日予定 店舗面積 約165�u 売上高 年間1店当り2億4,000万円 関連会社 ゲオ 記事コード NK2005021601 昭和飛行機の昭島駅周辺開発､7街区設計はフジタ−施工一括へ協議 (建設工業新聞 2005年 2/16掲載) 昭和飛行機は､東京都昭島市のJR青梅線昭島駅周辺に約140haの土地を保有しており､全体を7つの街区に分け､約15年かけて段階的に再整備している｡このほど第7街区に建設する複合商業施設の設計者をフジタに決定｡施工も一括発注する考え｡シネコン､飲食施設棟､アミューズメント施設棟の計3棟を建設する計画｡また､7-2街区には､多くの専門店が入る2階建程度の大規模商業施設を建設する計画で、第3街区は既に再整備完了｡既存の商業施設を全面リニューアルし､建物を増築した｡ 　 昭島駅周辺開発第7街区 場所 東京都昭島市田中町562（敷地面積3万2,340�u） 進捗 6月着工､06年4月開業めざす 施設規模 シネコン：約7,166�u(平屋建)　飲食施設棟：約1千�u アミューズメント施設棟：約1,650�u 関連会社 昭和飛行機　設計＝フジタ　基本設計＝マツダコンサルタンツ 記事コード KK2005021601 「ラゾーナ川崎」プロジェクト起工−商業ゾーン76,000�u (デパートニューズ 2005年 2/16掲載) 東芝、東芝不動産、三井不動産がJR川崎駅前の東芝川崎事業所（旧堀川町工場）跡地に開発する「LAZONA（ラゾーナ）川崎」プロジェクトが起工し、商業ゾーンが2006年秋、住宅ゾーンが2007年春竣工に向け始動。総事業費は450億円。 　 「LAZONA川崎」商業ゾーン 場所 JR川崎駅前の東芝川崎事業所跡地の敷地約7万2,000�u 進捗 2006年秋竣工の予定 施設規模 地下1階地上6階建て延べ約17万4,000�u 店舗面積約7万6,000�u ・1階中心に首都圏有数の規模を誇る食物販ゾーン。 　幅広いジャンルの食品を扱う食物販ゾーン、 　食品スーパーの三和、フードコートなどで構成。 　4階中心に多種多様なレストラン・カフェ。 　2、3階はアパレル、雑貨店など。 ・東側1〜4階にビックカメラ。 　1階に都市型HCのユニリビング。 　4階に大型アミューズメント施設。 　5階に東急レクリエーションのシネコン、 　コナミスポーツのスポーツクラブ、多目的ホール。 関連会社 東芝、東芝不動産、三井不動産 記事コード DN2005021601 新宿駅西口再開発準備組合､12月にも都計決定−06年10月本組合設立めざす (建設通信新聞 2005年 2/15掲載) 新宿駅西口地区市街地再開発準備組合は､小規模店舗が軒を連ねる｢思い出横丁｣｢やきとり横丁｣を含む約0.5haに､再開発ビルを建設する｡地下1､2階部分は現在営業している店舗が入居し､昭和初期の思い出横丁を再現する｡地上部分は全て貸し店舗フロアとなり、地下3階は駐輪場､機械室､一部に店舗を計画｡ビルの運営は､地権者が出資して設立する法人が行う予定｡ 　 新宿駅西口地区市街地再開発 場所 東京都新宿区西新宿1-2地内（敷地面積約2,100�u） 進捗 12月都市計画決定､06年10月本組合設立､ 07年秋既存施設解体･本体着工､09年秋完成予定 施設規模 地下3階地上9階建て延べ約2万4千�u 関連会社 事業協力者＝戸田建設､小田急建設 記事コード KT2005021501 東京･北区､十条駅周辺を再整備−再開発､共同建替え推進 (建設工業新聞 2005年 2/15掲載) 東京･北区は､JR埼京線十条駅周辺約95haを対象に､｢十条地区まちづくり基本構想中間のまとめ(案)｣を策定した｡地区を｢十条駅周辺エリア｣｢木造住宅密集エリア｣｢補助83号線沿道エリア｣の3つに分け､再開発事業､住宅･店舗の共同建替え､不燃化などを進める方針｡十条駅周辺エリアでは､西口地区で組合施工による再開発事業を想定している｡ 　 十条駅西口地区 場所 東京･北区(約1.9ha) 進捗 2010年までに準備組合設立･都市計画決定めざす 記事コード KK2005021501 京樽､江戸前ずし本格展開−持帰り業態を見直し (日経ＭＪ 2005年 2/13掲載) 京樽は､中核事業である持ち帰りずし業態を見直す｡上方ずしを取扱う主力業態｢京樽｣の一部店舗で江戸前ずしを販売する｡また､江戸前ずし専門店｢みさきずし｣を本格出店し、05年12月期には､持ち帰りずし店を15店出店する計画｡どの業態で出店するかは､それぞれの商圏を分析した上で判断する｡ 　 江戸前ずし｢みさきずし｣ 進捗 04年12月千葉県市川市内に1号店､ 3月水戸市内に2号店出店予定 関連会社 京樽 記事コード NR2005021303 練り製品各社、若者の需要を開拓 (日経ＭＪ 2005年 2/13掲載) かまぼこなどの練り製品会社は新規需要の開拓へ乗り出した。おでん専門店を展開したり、テーマパークと連携してカレー味メニューを導入したりするなど、若者層への浸透を狙う。練り製品は消費の落ち込みが続いているが、新たな顧客層を増やし、巻き返しを狙う。 記事コード NR2005021302 オートバックスの小型店「テクノキューブ」、来期20店以上を出店 (日経ＭＪ 2005年 2/13掲載) カー用品大手のオートバックスセブンが来期（2006年3月期）に車検や板金、塗装などのサービスを主体にした小型店「テクノキューブ」を大量出店する。敷地面積は900�u程度で、芳香剤などの車内小物やタイヤ、バッテリーなども扱う。昨年夏に1号店を開いたが、来期は20−30店を出店する。 記事コード NR2005021301 ベルク､千葉に進出−市川に4月､首都圏で地盤固め (日経ＭＪ 2005年 2/11掲載) 埼玉県や群馬県が地盤の食品スーパー､ベルクは4月､千葉県に初進出する｡06年2月期は､6店新規出店する計画｡うち1店が千葉県市川市、他は埼玉県川越市､戸田市などに出店を行う｡今後も､毎期約6店ペースで出店し､将来は神奈川県内にも進出したい考え｡ 場所 千葉県市川市のコーナン商事が開発するSC内 オープン 4月予定 売場面積 約2,300�u 関連会社 ベルク 記事コード NR2005021101 JR新神戸駅前 市事業用地､神戸製鋼所が取得−延べ2.2万�uに住宅､店舗 (建設工業新聞 2005年 2/10掲載) 神戸市は、JR新神戸駅前市事業用地の落札者を神戸製鋼所に決定した。同社は、250戸の分譲住宅と低層部に商業店舗を整備する予定。商業部分は物販・飲食・サービス、レジャー、レクリエーション、観光興行などの集客施設を検討。 　 JR新神戸駅前市事業用地 場所 神戸市中央区熊内町7-6-2、3（敷地面積約2800�u） 進捗 06年着工、08年完成目指す 施設規模 35階建て延べ約2万2千�u 総事業費 100-110億円 関連会社 神戸製鋼所 記事コード KK2005021001 ハイデイ日高､神奈川へ出店強化−来期､3分の1の10店 (日経ＭＪ 2005年 2/9掲載) 低価格ラーメンチェーンのハイデイ日高は、神奈川県内での店舗展開を本格化する。埼玉・東京でのドミナント化が進んだのを受け、順次隣接する神奈川県に出店する計画。当面は横浜市内に的を絞り、集客力の強い駅前立地で出店を進める。 進捗 2006年2月期に出店予定の30店のうち 10店程度を神奈川県内に開設 関連会社 ハイデイ日高 記事コード NR2005020904 ジョナサン､ベーカリー併設 本格展開−女性客に人気､今期10店程度 (日経ＭＪ 2005年 2/9掲載) ジョナサンは、2003年秋に埼玉圏内で実験店を出店。好調のため、今後焼き立てパンを提供するベーカリー併設型ファミリーレストランを本格展開する。女性の人気の高いベーカリー併設業態で既存店のテコ入れを行う。ベーカリー併設店は、月商400万程度のパン販売を見込める立地に絞る。 進捗 2月8日出店､2005年12月期10店程度出店 開設費用 4,000万円前後 関連会社 ジョナサン 記事コード NR2005020903 リブロ､大都市展開−小型店で集客､年間5店メドに (日経ＭＪ 2005年 2/9掲載) 中堅書店のリブロはオフィス街や駅構内などに、20-400�u程度の店舗を展開する方針。午前8時からの営業や、とりおきBOXの設置、化粧品・雑貨などの強化など、立地や客層にあわせた店舗作りを進め、集客力を高める。 進捗 2月16日LIBRO汐留パート�U､3月5日エキュート大宮内に出店予定 売場面積 20-400�u 関連会社 リブロ 記事コード NR2005020902 ファミリーマートの都心向け業態｢ファミマ｣−本格出店へ標準モデル店 (日経ＭＪ 2005年 2/9掲載) ファミリーマートは、今年3月以降、都心向け業態の「ファミマ」を本格展開する。同店では、専門店で扱う輸入文具・ミネラルウォーター・高級サンドイッチなど、独自商品を2割程度導入する。店舗デザインは緑と黒を基調とし、大幅に変更した。都心の再開発ビルへの出店後は地方都市商業施設などにも出店していく。 　 都心向け業態「ファミマ」 進捗 2月8日東京汐留ビルディング(東京･港)に出店､ 今後年間約10店出店(09年2月約50店体制) 関連会社 ファミリーマート 記事コード NR2005020901 南殿町再開発協、近く本組合設立認可申請 (建設通信新聞 2005年 2/9掲載) 南殿町再開発協議会（松江市）は、近く本組合設立認可を申請し、2004年度内に設立する方針。 　 南殿町再開発 場所 松江市内の旧一畑百貨店南側の敷地約4,000�u 進捗 05年度基本・実施設計、権利変換計画作成着手、 今秋着工、07年度内完成の予定 施設規模 14階建て延べ1万6,700�u （1、2階は商業施設、3、4階は駐車場、5−14階は住宅） 記事コード KT2005020901 八潮市北部地域､PA誘致核に12ha開発−日経団がコンサル業務を受託 (建設工業新聞 2005年 2/9掲載) 八潮市北部開発研究会は、JHがSA・PA周辺エリアでの事業を検討し始めたことを受け、高速道路の乗り入れが可能な商業施設・運送関係施設・アミューズメントなどを併設した「複合型大規模PA」を誘致する方向で検討中。 　 八潮市北部地域 場所 埼玉県八潮市北部地域(約1.2ha) 進捗 5月総合プラン提出予定 関連会社 日本経営開発企業団､日経団コンサルティング 記事コード KK2005020904 大橋地区再開発の事業協力者､三井不グループと東急不グループ−1-2棟､来年度に特建者 (建設工業新聞 2005年 2/9掲載) 東京都は、都施行で計画中の「大橋地区市街地再開発事業」の事業協力者を三井不動産グループと、東急不動産グループに決定した。首都高速道路公団が計画中の大橋JCTの整備にあわせ2棟の再開発ビルを建設する。 　 1-1棟 1-2棟 場所 東京都目黒区大橋1(約3.8ha) 総事業費 400億円 進捗 06年秋管理処分計画決定､06年度内特定建築者公募･選定､07年度着工､09年度完成予定 05年度内特定建築者選定､05年秋管理処分計画決定､06年夏着工､08年度中完成予定 施設規模 地下2階地上41階建て(高さ156m)延べ8万112�u 地下3階地上25階建て(高さ97m)延べ1万9,578�u 主要用途 住宅､事務所､店舗 関連会社 OHASHI PARK Towerプロジェクトチーム＝三井不動産（代表）、大林組 東急･大成グループ＝東急不動産（代表）、東京急行電鉄、有楽土地、東急コミュニティー、大成建設 基本設計＝日建設計 記事コード KK2005020903 押上・業平橋周辺区画整理、来年度に組合設立 (建設工業新聞 2005年 2/9掲載) 東武伊勢崎線や都営浅草線など4つの路線が乗り入れる東京都墨田区の押上・業平橋駅周辺地区で、土地区画整理事業を進めるための「押上・業平橋周辺土地区画整理組合（仮称）」が設立される。7日に開かれた墨田区都市計画審議会で同事業の都市計画案が諮られ、3月上旬に都市計画決定が公示される見通しとなった。これを受け、事業の施工者となる組合を来年度に設立し、仮換地指定など事業実施に向けた協議・検討を行う。また、用途地域の変更や地区計画の都市計画決定に向けた手続きも進める。土地区画整理事業の施行認可は6月にも下りる見通し。 記事コード KK2005020902 梅田阪急ビル、関西最大規模の百貨店に衣替え (建設工業新聞 2005年 2/9掲載) 阪急電鉄と阪急百貨店は７日、現地建て替えを計画している梅田阪急ビル（阪急百貨店うめだ本店、大阪市北区）の新ビル計画を正式に発表した。規模はＳ一部ＳＲＣ造地下２階地上４１階建て延べ約２５万２，０００�u。百貨店が入る中低層部の外観は現在の面影を残し、上層部のオフィス棟は近代的で風格ある超高層ビルになる。工事は１期（南側半分）と２期（北側半分）に分けて実施し、本年度内に仮設店舗の建設工事に着工、０５年夏から１期工事に取りかかる予定。オフィス棟と２期工事は１期棟がオープンする０７年秋から着手する方針。竣工はオフィス棟が０９年秋、２期棟が１１年春。設計は日建設計が担当。 　 梅田阪急ビル 場所 大阪市北区角田町８−７の敷地約１万７，４６５�u 進捗 ０５年夏１期着工、０７年秋１期棟オープン、続いてオフィス棟と２期工事着工、０９年秋オフィス棟竣工、１１年春２期棟竣工の予定 施設規模 地下２階地上４１階建て延べ約２５万２，０００�u ・地下２〜地上１３階は百貨店。延べ約１４万�u、営業面積は８万４，０００�u。国内の百貨店では松坂屋名古屋本店（約８万７，０００�u）に次いで２番目。関西地区では最大規模。 ・１４〜４１階はオフィス。約１０万２，０００�u。 関連会社 【事業主】阪急電鉄と阪急百貨店　【設計】日建設計 記事コード KK2005020901 東急MM､本とスープの融合−複合店を二子玉川に (デパートニューズ 2005年 2/9掲載) 東急マーチャンダイジングアンドマネージメントは1月28日､東急田園都市線･大井町線二子玉川駅改札内に､書店｢ブックファースト｣とスープ専門店｢スープストックトーキョー｣の複合店を開業した｡書店の座り読みコーナーで､スープ店で販売するドリンクを飲みながら購入前の書籍を読むことができる｡ 　 複合店 場所 東急田園都市線･大井町線二子玉川駅改札内 店舗面積 約63坪 関連会社 東急マーチャンダイジングアンドマネージメント 記事コード DN2005020901 堺市内の新日鉄未利用地、来春に商業施設開業 (建設工業新聞 2005年 2/8掲載) 【一部既報】大阪府堺市の新日鉄堺製鉄所の未利用地（約15ha）を対象にした民間年再生事業が4日、国土交通省から認定された。堺臨海地域の先導的役割を担うトリガー事業で、大型商業施設や海辺という立地特性を生かした親水空間などの整備に取り組む。 　 （仮称）堺第2区臨海部開発 場所 大阪府堺市築港八幡町の約15ha 進捗 05年度着工、06年春開業めざす 施設規模 島忠の大型ホームセンター：平屋約2万9,000�u ギガスケーズデンキ：2階建て延べ約1万1,600�u 記事コード KK2005020802 八尾市久宝寺駅前竜華地区１．８ｈａ、０５年度事業コンペ検討 (建設工業新聞 2005年 2/8掲載) 大阪府八尾市が、ＪＲ久宝寺駅前の市有地（１．８ｈａ）について、０５年度に事業コンペを実施する方向で検討を進めている。このほど開かれた市議会竜華地区都市拠点整備特別委員会で明らかにした。０５年度当初から事業手法や参加資格など具体的な応募条件を整理し、募集要項を取りまとめる意向。コンペは当初、０３年度の実施をめざしていたが、コクヨ工場跡地で大型店の進出が決まるなど市内の商業環境が変化し、これまで市は事業者の意向把握などに努めてきた。コンペの対象となるのは、都市再生機構が開発を進めている土地利用計画で竜華都市拠点土地区画整理事業区域（１６．８ｈａ）の商業複合地区。土地利用計画で商業複合地区は、複合型商業施設や文化・アミューズメント施設の立地をめざすとしているが、最近になって大手量販店のイズミヤが大型店を出店し、コクヨ八尾工場跡地（約７．１ｈａ）でイトーヨーカ堂の進出が決まるなど商業環境が大きく変化しているため、今回の誘致施設は商業機能に加え、住宅機能も含めることも含め、様々な角度から検討を進めている。 記事コード KK2005020801 ひらせい−大型HC展開 (日経ＭＪ 2005年 2/7掲載) ホームセンターのひらせいホームセンターは、売場面積が3300�u以上の大型店の展開を始める。年間1-2店のペースで出店。近隣県への出店も検討。また、既存店では、食品の取り扱いを増やし、周辺に住む固定客を増やす。 　 白根バイパス店 佐渡金井店 場所 新潟県白根市 同佐渡市 オープン 5月末 06年3月 売場面積 4,000�u 4,620�u 投資額 6億5,000万円 5億円 関連会社 ひらせいホームセンター 記事コード NR2005020702 ワールド､｢オペーク｣大阪に出店−OL集客へ再挑戦 (日経ＭＪ 2005年 2/7掲載) ワールドは、以前大阪心斎橋に出店していたが、2004年8月に閉店したオペーク（大型服飾雑貨店）を、今度は梅田阪神百貨店に出店する。一階では、化粧品、二階では婦人服・宝飾品などを販売する。商業施設の開設の相次ぐ梅田地区への出店で、20-30代のＯＬ層を取り込みたい考え。オペークは現在、東京銀座・丸の内・名古屋・今回の大阪と4店での展開。 　 オペーク 場所 大阪北区の阪神百貨店(西側1-2階部分) オープン 3月17日予定 店舗面積 860�u 関連会社 ワールド 記事コード NR2005020701 文京区で進む3再開発−後楽2丁目西、茗荷谷駅前、春日3丁目 (建設通信新聞 2005年 2/7掲載) 東京都文京区で計画中の3再開発事業が大きく前進する。区は、2005年度の予算案に助成金を後楽2丁目に7億4,560万、茗荷谷駅前地区に2億3,200万を計上。 　 後楽2丁目西 茗荷谷駅前 春日3丁目 進捗 今月中本組合設立認可､ 05年度中着工(工期約30ヵ月）予定 04年度中本組合設立認可申請､5-6月本組合設立､ 年内権利変換計画認可､08年度末-09年度完成予定 05年度中都市計画決定､06年度中着工予定 施設規模 地下2-1階地上36-37階建て延べ約7万5,000�u 主要用途は業務､住宅(約190戸)､店舗､駐車場等 延べ約3万6,000�u 住宅(約230戸)と商業ビル 最高高さ155m延べ約19万�u 当初は商業､ホテル､住宅等を計画していたが､ 現在再検討中 関連会社 コンサル＝日建設計 保留床取得予定者・事業協力者＝住友不動産 事業協力者＝旭化成ホームズ　コンサル・設計＝日本設計 準備組合事務局＝森都市企画 事業協力者＝清水建設､大成建設 コンサル・権利調整＝日本設計 記事コード KT2005020701 ハチバン､380円らーめん店展開−｢らーめん屋元八｣､駅ナカ･SC開拓 (日経ＭＪ 2005年 2/4掲載) ラーメンチェーンのハチバンは､380円の低価格ラーメン中心の｢らーめん屋元八(ｶﾞﾝﾊﾟﾁ)｣を多店舗展開する｡昨年､実験的にリニューアルした石川県の2店が好評な為､駅やSC内を開拓する有力業態として位置づける｡ 　 らーめん屋元八 進捗 毎年数店ずつ増やす 関連会社 ハチバン 記事コード NR2005020402 カメラ系家電量販3社、川崎で正面対決−来年秋、ビック駅前に大型店 (日経ＭＪ 2005年 2/4掲載) ビックカメラは2006年秋、JR川崎駅西口に、大型店を展開する。同駅東口にはヨドバシカメラ、近接する京急川崎駅前にはさくらやが店を構える家電量販の激戦区。2002年にビック進出で“新宿駅西口戦争”が起きて以来の、カメラ系家電量販3社の対決。家電量販店には集客力の高さから大型商業施設の核テナントとして誘致が活発。家電量販の再編が進む一方、「勝ち組」の正面対決が各地で増えそう。ビックが出店するのは東芝と三井不動産がJR川崎駅西口駅前の東芝堀川町工場跡地（11.7ha）に計画中の大型商業施設「LAZONA（ラゾーナ）川崎」。両社は2日、核テナントとして誘致する計画を正式発表した。ビックは6階建てのビルの1〜4階に入る。売り場面積は1万3,200�u程度と、なんば店（大阪市）、立川店（東京都立川市）に次ぐ。 記事コード NR2005020401 東京･青山に複合商業施設､｢ラ･ポルト｣あす開業−仏の有名菓子店が入居 (日本経済新聞 2005年 2/3掲載) 2月4日､東京･渋谷の青山通り沿いに､複合商業施設｢ラ･ポルト｣が開業｡1､2階に菓子店｢ピエール･エルメ･パリ｣が入居し、フランスの代表的な焼き菓子の1つマカロンや､生菓子等約100種類を揃える｡10､11階には今夏メドに仏著名シェフ､アラン･デュスカ氏企画のレストランも開業予定｡ 　 ｢ラ･ポルト｣ 場所 東京･渋谷の青山通り沿い 施設規模 延べ6,800�u(地下2階地上11階) オープン 2月4日 目標売上高 初年度45億円 記事コード NK2005020301 東京都の八王子用地､フィットハウスに−6千�u店舗を建設 (建設通信新聞 2005年 2/3掲載) 東京都都市整備局は､八王子市の業務用地の取得者をフィットハウスに決定｡シューズ､皮革製品､アクセサリー､時計､化粧品､服飾雑貨､アパレル製品を販売する店舗を建設する計画｡ 場所 東京都八王子市鑓水2-175-2(敷地面積12,715�u) 進捗 現在施工者選定に向け見積り徴集､近く決定､ 3月着工､10月完成･開業予定 施設規模 2階建て延べ6,000�u 関連会社 フィットハウス　設計=オオサワ建築設計室 記事コード KT2005020301 尼崎市、駅周辺を商業地域に−キリンビールが高度集客型施設 (建設工業新聞 2005年 2/3掲載) 兵庫県尼崎市が、都市再生緊急整備地域にも指定されているＪＲ尼崎駅北西部の「あまがさき緑遊新都心地区」について、今年７月をめどに都市計画の変更を行う。現在は変更案についての意見募集を行っているところで、今後は５月ごろ開催される市と県の都市計画審議会で諮問される予定。一方、同地域ではキリンビールが同社工場跡地を再開発する計画もあり、市では、来年度から同社との事業化へ向けた手続きや協議が本格化する見通しだという。まちびらきは０７年秋を予定している。 　 「ＫＩＲＩＮ　ＧＡＲＤＥＮ　ＣＩＴＹ（仮称）」 場所 兵庫県尼崎市の敷地約２万６，０００�u 進捗 ０６年着工の予定 施設規模 地下１階地上８階建て延べ最大１６万２，０００�u ・店舗部分は約６万�u。１〜３階に大型店や都市型大型店、１〜６階に専門店、４〜６階に飲食・サービス店舗など。６階以上にシネコン｡ ・駐車場は地下１階と４〜８階に合計約７万�u、約２，０００台。 関連会社 【事業主】キリンビール 記事コード KK2005020301 モスフード、中華テコ入れに2業態 (日経ＭＪ 2005年 2/2掲載) モスフードサービスは子会社のトモスが手がけるラーメン店「ちりめん亭」事業をテコ入れする。総菜や定食を強化した「中華食堂　ちりめん亭」と、ファストカジュアルにアレンジした「チャイナちりめん」を新しい業態として展開する。メニューと店作りの見直しで来店客数と客単価を引き上げ、採算改善を急ぐ。 記事コード NR2005020202 大丸、ＳＣに初の出店−横浜に２００７年春、食料品売り場展開 (日経ＭＪ 2005年 2/2掲載) 大丸が郊外型ショッピングセンター（ＳＣ）へ初出店する。三井不動産が２００７年春に開業する「ららぽーと横浜（仮称）」で食料品売り場を展開する。売り上げが減少傾向にある都市部の店舗だけでは成長戦略を描きにくいため、広域から集客できるＳＣ出店で活路を見いだす。ららぽーと横浜の売り場面積は約８万�uで、数百の専門店が入る予定。核店舗の１つになる大丸は１階の５，０００�uを借りる。約４，０００�uを売り場に充て、総菜や洋・和菓子、生鮮品など食料品のみを展開する。約１５億円を投じ、開業初年度の売り上げ目標は約４０億円。 記事コード NR2005020201 三井不動産、大規模商業施設の開発加速 (建設工業新聞 2005年 2/2掲載) 三井不動産が、首都圏における大規模商業施設の開発を加速させる。2日に着工する川崎駅西口プロジェクト（川崎市）を皮切りに、豊洲プロジェクト（東京都江東区）、柏の葉キャンパス駅前プロジェクト（千葉県柏市）、ららぽーと横浜（横浜市）と、今夏から相次いで工事に着手する。各施設とも海外の建築家をデザイナーとして起用、豊洲プロジェクトは米国のJOHN　LOE氏が担当する。周辺部と一体的に開発する点が特徴で、規模もすべて延べ10万�uを大きく超えるものになる。同社は、今後も街づくりと連携した商業施設整備へ積極的に取り組んでいく方針。 記事コード KK2005020201
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